家づくりのプロが伝授！土地探しのポイント　後編

こんにちは、一級建築士の白石です。
前回の家づくりのポイントでは、大まかな土地探しの流れをご紹介しました。
今回は、当社スタッフが実際に土地探しの際にどんなポイントに注目しているのかをお教えします！

▶前編はこちらから

その土地がどのような条件で販売されているか、住み始める前にどのくらいの手入れが必要かなど、土地そのものに注目します。

例えば、
・土地の形や接道と比べて高低差があるかどうか→盛土が必要になるかも？
・浄化槽区域か本下水区域か→浄化槽が必要になるかも？
・上水道が敷地内に引き込みされているかどうか→水道本管取り出し工事が必要かも？
・将来的な視点から、必要な広さがあるかどうか→子どもが成長したら駐車台数が増えるかも？（4台駐車希望なら土地面積70～80坪が必要）

上記のポイントは土地の価格以外にかかる費用に大きく影響しますので、必ず確認しましょう。また、浸水や土壌汚染などがなかったかどうか、「土地の過去」を知ることも大切です。

通勤・通学で日常的に使う駅やバス停・高速道路のインターへの距離、日常の買い物が出来る施設(スーパーやコンビニなど)が近くにあるかの有無、病院・銀行・郵便局・などの公共機関などへの距離がどのくらいかといった、利便性についても考えます。
また、通勤に車を使う場合は、毎日の通勤に支障がないか道路状況も確認することをおすすめします。例えば、道が狭くて車が出しにくい、家の目の前の道路が毎朝大渋滞…など、毎日となると大変です。
「いいな」と思う土地を見つけたら朝・昼・夜と時間をずらして見学したり、悪天候の日に道がどのような状態になるかを確かめたり、実際に現地に足を運んで確かめるといいですよ。

いかがでしょうか？土地探しのご参考になれば幸いです＾＾
どうしたらいいか迷ったら、遠慮なくエースホーム太田店にご相談ください。一緒にお客さまにとっての「よい土地」を探しましょう！